Проектная декларация
на строительство многоэтажного жилого дома по улице Титова, дом 22, г. Лиски Воронежской области
Проектная декларация размещена в сети «Интернет» по адресу: http://liskidom.ru/docs/declaration_10.09.2015.doc
«25» марта 2016 года.
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Фирменное наименование (наименование) - Общество с ограниченной ответственностью «Новый Город» (ООО «Новый Город»)
Место нахождения - 397908, г. Лиски, ул. Индустриальная, д.12а
Режим работы: Понедельник - пятница
Время работы: с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут
Перерыв: с 12 часов 00 минут до 13 часов 00 минут
Выходные дни: Суббота, Воскресенье
2. Данные о государственной регистрации - ОГРН 1103652001529, выдан Межрайонной инспекцией ИФНС РФ №11 по Воронежской области, дата выдачи: 22.10.2010 г. ИНН/ КПП 3652012808/365201001
3. Данные об учредителях (участниках): Учредитель 1 - Герасимов Сергей Александрович (50% доли в уставном капитале). Учредитель 2 - Герасимов Дмитрий Александрович (50% доли в уставном капитале)
4. Данные о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации -
5. Данные о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию -
6. Финансовый результат текущего года: Чистая прибыль (убыток): -
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации - 291 766,20 руб.
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации - 455 397,76 руб.
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цели проекта строительства - Цель проекта - строительство доступного комфортного благоустроенного жилья, ориентированного на удовлетворение спроса в жилье.
Этапы и сроки реализации проекта строительства - Предполагаемый срок сдачи 1 корпуса жилого дома в эксплуатацию – 3 квартал 2017 г.; 2 корпус жилого дома введен в эксплуатацию – 05 декабря 2014г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации - Положительное заключение негосударственной экспертизы № 1-1-1-0021-13, выдано 21.06.2013г. ООО «Центр судебных и негосударственных экспертиз «ИНДЕКС»»;Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0312-13, выдано 27.06.2013 г. ООО «Экологические проекты ЦЧР».
2. Разрешение на строительство - № RU36514101-2013-123, выдано 15 апреля 2013 г. Отделом по строительству и архитектуре Администрации городского поселения город Лиски.
Права застройщика на земельный участок - Земельный участок принадлежит Застройщику на праве субаренды.
Правоустанавливающие документы - Договор о предоставлении земельного участка во временное владение и пользование на условиях аренды № 1180 от 20.03.2008 г., зарегистрированный УФРС по Воронежской области 29.04.2008 г., номер регистрации 36-36-15/003/2008-418; Договор субаренды земельного участка от 14 августа 2012г. зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области 03.09.2012 г., номер регистрации 36-36-15/015/2012-510.
3. Данные о собственнике земельного участка - Администрация Лискинского муниципального района Воронежской области. Место нахождения: Воронежская область, г. Лиски, пр. Ленина, 32
Данные о кадастровом номере и площади земельного участка - Кадастровый номер земельного участка: 36:14: 001 07 01: 0064 Площадь земельного участка: 5300 кв.м.
Данные об элементах благоустройства, предусмотренных проектной документацией - Благоустройством участка строительства предусматривается прокладка асфальтированных проездов, тротуаров, временных парковок легкового автотранспорта жильцов, детских игровых и спортивной площадок, озеленение территории кустарником и газоном. Дополнительно благоустраиваемая территория озеленятся посадкой деревьев. Также будут установлены скамьи для отдыха и урны.
4. Данные о местоположении строящегося (создаваемого) многоквартирного жилого дома и об его описании, подготовленные в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство - Местоположение многоэтажного жилого дома: Воронежская область, Лискинский район, г. Лиски, улица Титова 22. Этажность жилого здания 5 этажей. Количество корпусов - 2 Общая площадь квартир составляет 7 779,98 кв.м. Общее количество квартир - 109 кв. Уровень ответственности здания по СНиП 2.01.07-85-II, степень огнестойкости – II. Жилой дом состоит из двух одинаковых по размеру корпусов, расположенных зеркально. Корпуса 5-ти этажные со скатной кровлей. Оба корпуса жилого дома облицованы силикатным кирпичом белого цвета под расшивку и окрашены ВДК для наружных работ. Окна белые пластиковые, в чердаке, для выхода на кровлю – мансардные окна. Кровля - коричневая. Лоджии - без остекления. Входы в подъезды имеют козырьки с экраном из профлиста. Фундамент- сборный из фундаментных блоков. Стены подвала – сборные, из бетонных блоков. Внутренние стены - из силикатного кирпича. Наружные стены – из силикатного кирпича и утеплителя (толщиной 150 мм), самонесущие с утеплителем, поэтажно опирающиеся на плиты перекрытия. Перекрытия - сборные железобетонные из бетона, толщиной 230мм. Лестницы запроектированы из сборных железобетонных маршей и площадок. Проектом предусмотрено теплоснабжение от индивидуальных двухконтурных котлов на газовом топливе с герметичными камерами сгорания установленных в каждой квартире. Вентиляция жилого дома общеобменная, естественная. Удаление воздуха из кухонь, ванных и санузлов осуществляется посредством каналов в строительных конструкциях. Приток воздуха неорганизованный, через форточки и фрамуги. Холодное водоснабжение жилого дома на основании технических условий МУП «Водоканал» г. Лиски предусматривается от ранее запроектированного водовода Ø 350 мм. Горячее водоснабжение жилого дома предусматривается от газовых котлов, установленных в кухне каждой квартиры. Проектом предусмотрена внутренняя хозяйственно-бытовая система канализации. Сточные воды направляются в систему централизованной канализации г. Лиски. Жилой дом газифицирован. В каждой кухне запроектированы установка газового счетчика, термозапорного клапана КТЗ на вводе газопровода на кухню. На основании технических условий МУП «Лискинская городская электрическая сеть» электроснабжение жилого дома предусматривается от проектируемой ТП с 2-мя трансформаторами по 630 кВА. Проектом предусматривается телефонизация, радиофикация, домофонная связь.
5. Данные о количестве в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: Общее число квартир в строящемся 1 корпусе – 55, в том числе: однокомнатных – 5, двухкомнатных – 40, трехкомнатных – 10. Общая площадь квартир – 3889,49 кв.м., жилая площадь квартир 2 823,92 кв.м.
6. Данные о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме -
7. Данные о составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передачи самостоятельных частей (квартир) участникам долевого строительства - В состав общего имущества дома войдут: - земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства; - межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, другие места общего пользования; - крыши; - ограждающие (несущие и не несущие) конструкции дома; - механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование дома за пределами квартир или внутри квартир, обслуживающее более одной квартиры;
8. Данные о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома - Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию 1 корпуса жилого дома – 3 квартал 2016 г.; 2 корпус жилого дома получено разрешение на ввод в эксплуатацию – 05 декабря 2014 г. Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию — Отдел по строительству и архитектуре Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области.
9. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков - 1. В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д. 2. Увеличение стоимости квадратного метра помещения вследствие инфляции, роста издержек, связанных со строительным производством, и цен на строительные материалы. 3. Изменение ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Данные о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома - Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома 200 000 000 рублей.
10. Перечень организаций, участвующих в реализации проекта строительства, в том числе осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы - 1. Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Новый Город». Место нахождение: 397908, г. Лиски, ул. Индустриальная, д. 12а ОГРН 1103652001529, ИНН/КПП 3652012808/365201001. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0306.1-2011-3652012808-C-204 от 12 сентября 2011 г. 2. Проектировщик: Общество с ограниченной ответственностью «ЛискиРегионПроект». Место нахождение: 397904, Воронежская обл., г. Лиски, ул. Титова, д.19 ОГРН 1083652000948, ИНН 3652010649, КПП 365201001. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства СРО-П-015-11082009 №038-П-3666117007 от 29.09.2010г.
11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору - В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договоров у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного жилого дома земельный участок, принадлежащий застройщику на право собственности, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом (статья 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ).
12. Данные о договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве - Стоимость реализации всего проекта 210 000 000 рублей. Финансирование проекта строительства жилого дома по ул. Титова 22 в г. Лиски Воронежской области ведется за счет собственных средств.
Место ознакомления с документами, указанными в части 2 статьи 20 и в части 2 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ – г. Лиски, ул. Индустриальная, д.12а
Генеральный директор ООО «Новый Город» Герасимов Д.А.
Скачать проектную декларацию от 29.07.13 в формате doc
Скачать проектную декларацию от 10.12.13 в формате doc
Скачать проектную декларацию от 27.04.15 в формате doc
Скачать проектную декларацию от 12.02.14 в формате pdf
Скачать проектную декларацию от 06.03.14 в формате pdf
Скачать проектную декларацию от 27.04.15 в формате pdf
Скачать проектную декларацию от 10.09.15 в формате doc